（一）贯彻执行有关房地产市场、住房保障和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策；根据市住房发展规划及相关市级规划、本区国民经济和社会发展规划，拟订区域住房建设、住房保障专项规划及年度计划，并组织实施。负责推进住房制度改革及相关工作。

（二）负责本区房地产市场调控政策执行，组织开展房地产市场监测分析、预判预报和市场监管；负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案等房地产业交易相关主体及行为管理；负责指导商品房交易资金管理，以及房地产开发、经纪等的行政管理；配合开展房屋确权等工作。

（三）负责建立和完善本区住房保障政策；组织协调区相关部门推进保障性住房及征收安置房项目认定、建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作，完善住房保障体系；组织实施住房保障申请准入、复核退出和供后管理；受国有资产监督管理部门委托，负责直管公房资产的监督和管理；参与公有住房出售、公有住房租金调整、制定区保障房相关价格或租金标准等工作。

（四）负责本区城镇房屋租赁管理，落实住房租赁市场发展工作，培育市场主体，加强租赁服务，强化监督管理，实施住房租赁企业备案，指导和开展租赁合同登记备案；负责本区住房租赁市场监测分析；组织编制租赁住房专项规划及年度计划，负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设、筹措和协调。

（五）负责本区各类城镇房屋物业管理的监督管理，协调推进住宅小区综合治理；指导和监督街镇（高新区社区）实施与物业管理相关的行政管理；负责本区物业服务企业和从业人员的监督管理；指导和监督物业管理招投标活动；负责本区业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房确认等事项。

（六）负责本区各类城镇房屋使用安全监督管理；统筹推进本区内老旧住房巡查排查和隐患处置；组织编制本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造年度实施计划，并牵头组织实施；负责本区住宅修缮工程的行政监管，指导本区各类城镇房屋的修缮改造，会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善；负责区内优秀历史建筑保护管理工作的指导、监督和服务；参与历史风貌区建设项目的管理。

（七）负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理；负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿；协调推进国有土地上企事业单位征收补偿；负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的业务监督管理；做好国有土地上房屋征收（动迁）涉及的配套商品房供应单审核；负责本区国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理。

（八）负责本区住宅项目的建设进度监管；负责本区新建住宅交付使用的审批管理，组织协调住宅配套设施的建设管理；负责本区城市基础设施配套费的征收和使用管理；组织住宅项目土地出让和设计方案等阶段的审核；负责本区既有多层住宅加装电梯政策指导和推进；统筹协调本区大型居住社区建设工作。

（九）负责落实私房政策；按照政策做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作；负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。

（十）负责对街镇（高新区社区）房屋管理工作的业务指导和监督考核；加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、物业管理、修缮工程监督管理等基层服务和管理，协助做好矛盾纠纷调处等工作；协助街镇（高新区社区）开展房屋管理法规政策业务培训。

（十一）指导监督区属房建集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理，协同区国有资产管理部门，按照功能性、公共性、专业性的要求，加强区属房建集团的专业服务和监督考核。

（十二）负责本区房屋测绘和交易管理，做好房屋面积测量、购房资格审核等工作。

（十三）负责本区城镇房屋管理综合资料的收集、统计和分析；负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。

（十四）完成区委、区政府交办的其他任务。

（一）贯彻执行有关房地产市场、住房保障和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策；根据市住房发展规划及相关市级规划、本区国民经济和社会发展规划，拟订区域住房建设、住房保障专项规划及年度计划，并组织实施。负责推进住房制度改革及相关工作。

（二）负责本区房地产市场调控政策执行，组织开展房地产市场监测分析、预判预报和市场监管；负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案等房地产业交易相关主体及行为管理；负责指导商品房交易资金管理，以及房地产开发、经纪等的行政管理；配合开展房屋确权等工作。

（三）负责建立和完善本区住房保障政策；组织协调区相关部门推进保障性住房及征收安置房项目认定、建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作，完善住房保障体系；组织实施住房保障申请准入、复核退出和供后管理；受国有资产监督管理部门委托，负责直管公房资产的监督和管理；参与公有住房出售、公有住房租金调整、制定区保障房相关价格或租金标准等工作。

（四）负责本区城镇房屋租赁管理，落实住房租赁市场发展工作，培育市场主体，加强租赁服务，强化监督管理，实施住房租赁企业备案，指导和开展租赁合同登记备案；负责本区住房租赁市场监测分析；组织编制租赁住房专项规划及年度计划，负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设、筹措和协调。

（五）负责本区各类城镇房屋物业管理的监督管理，协调推进住宅小区综合治理；指导和监督街镇（高新区社区）实施与物业管理相关的行政管理；负责本区物业服务企业和从业人员的监督管理；指导和监督物业管理招投标活动；负责本区业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房确认等事项。

（六）负责本区各类城镇房屋使用安全监督管理；统筹推进本区内老旧住房巡查排查和隐患处置；组织编制本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造年度实施计划，并牵头组织实施；负责本区住宅修缮工程的行政监管，指导本区各类城镇房屋的修缮改造，会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善；负责区内优秀历史建筑保护管理工作的指导、监督和服务；参与历史风貌区建设项目的管理。

（七）负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理；负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿；协调推进国有土地上企事业单位征收补偿；负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的业务监督管理；做好国有土地上房屋征收（动迁）涉及的配套商品房供应单审核；负责本区国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理。

（八）负责本区住宅项目的建设进度监管；负责本区新建住宅交付使用的审批管理，组织协调住宅配套设施的建设管理；负责本区城市基础设施配套费的征收和使用管理；组织住宅项目土地出让和设计方案等阶段的审核；负责本区既有多层住宅加装电梯政策指导和推进；统筹协调本区大型居住社区建设工作。

（九）负责落实私房政策；按照政策做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作；负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。

（十）负责对街镇（高新区社区）房屋管理工作的业务指导和监督考核；加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、物业管理、修缮工程监督管理等基层服务和管理，协助做好矛盾纠纷调处等工作；协助街镇（高新区社区）开展房屋管理法规政策业务培训。

（十一）指导监督区属房建集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理，协同区国有资产管理部门，按照功能性、公共性、专业性的要求，加强区属房建集团的专业服务和监督考核。

（十二）负责本区房屋测绘和交易管理，做好房屋面积测量、购房资格审核等工作。

（十三）负责本区城镇房屋管理综合资料的收集、统计和分析；负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。

（十四）完成区委、区政府交办的其他任务。