内设机构：

办公室（信访办公室）：负责机关日常运转，承担综合性文稿起草、收发文、机要、保密、信息、档案、人事、财务、固定资产、会务、政务公开、信息化建设、建议提案、重点工作督查等工作。协调局机关、直属单位安全生产、应急管理、信访维稳、市民热线等工作。

党群科：协助党组做好党的政治建设、思想建设、组织建设、精神文明建设等工作；指导局机关、直属单位做好党风廉政、意识形态、统战、群团、人才建设等工作；负责局机构编制、干部管理、人才队伍建设、专业技术职称管理和退休干部工作；负责行业人员岗位培训和继续教育工作；配合开展纪检监察相关工作。

住房保障管理科：负责建立和完善本区住房保障政策，制定住房保障规划和计划。组织协调区相关部门推进保障性住房房源筹措、管理、分配供应、使用管理等工作；加强集中式租赁住房管理；负责在新建普通商品房中配建保障房源的落地工作；负责指导协调住房保障申请准入、复核退出和供后管理；参与本区单位系统公房出售等房改工作；参与制定区保障房相关价格或租金标准。

住房建设监管科：负责组织编制本区住房建设等专业规划；负责本区征收安置住房的项目认定和住宅项目的建设监管；负责本区新建住宅交付使用的审批管理，组织协调住宅配套设施的建设管理；负责本区城市基础设施配套费的征收；组织住宅项目土地出让和设计方案征询等期间的审核；负责本区既有多层住宅加装电梯政策指导和建设计划制订；统筹协调本区大型居住社区建设；统筹和组织相关重大工程和实事项目建设推进；负责本区保障性住房建设管理；参与住宅产业现代化推进，推广科技成果的应用。组织编制租赁住房专项规划及年度计划，负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设、筹措与协调工作。

住宅配套管理科：负责组织编制全区城市基础设施配套费预算计划和使用执行及监督管理；负责新建住宅小区公建配套项目配套费使用审查、审核；负责全区市政公建配套项目配套费的审查、审计、使用和监管，并实施建设跟踪管理；指导监督新建住宅配套设施建设；组织协调住宅小区各类配套设施建设管理；负责新建住宅公建配套项目的认定；协调、督促新建住宅公建配套项目和新建市政公建配套项目移交属地使用、管理工作。

法制科（行政审批科）：负责行政规范性文件、重大行政决策合法性审核工作；负责房管行业法律法规、规章和综合类政策的宣传、解释；牵头开展房地产市场监测分析和管理研判；负责协调行政复议和行政诉讼应诉工作；牵头协调行政审批，落实政务服务相关要求。

物业管理科：负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督街镇（高新区社区）实施与物业管理相关的行政管理工作，协调推进住宅小区综合治理；实施辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；指导和监督物业管理招投标活动；实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房确认等事项；受国有资产监督管理部门委托，负责直管公房资产的监督和管理；协同推进本区内老旧住房巡查排查和隐患处置工作；统筹本区旧住房修缮改造，指导各类城镇房屋的修缮改造的开展；协同本区住宅修缮工程的行政监管；会同相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善；参与指导区内优秀历史保护建筑的日常保护管理；参与历史风貌区建设项目的管理；落实物业管理方面的其他监督管理职责。

房屋征收科：负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理；负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作；负责本区国有土地上房屋征收基地的安全监督管理；负责国有土地上房屋征收（动迁）涉及的配套商品房供应单审核；负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的业务监督管理；负责本区国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理；统筹负责本区国有建设用地上房屋使用安全的监督管理工作；组织编制本区旧区改造和“城中村”改造年度实施计划，并牵头组织实施和推进。

房地产市场监管科（房产权籍管理科）：贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房租赁管理的法律、法规、规章和方针政策；负责组织协调和落实本区房地产市场调控和监管；开展房地产市场监测分析、预判预报;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案等房地产业交易相关主体及行为管理; 负责房地产经纪行业管理；加强租赁服务，规范行业行为；负责落实私房政策、房屋权籍核查、协调处理宗教房产代经管理等相关工作；负责指导商品住房交易资金管理；负责本区域房屋测绘、房屋交易管理等工作。

办公地址：上海市金山区龙山路758号合欣大厦6楼

办公时间：8:30——11:30 13:00——17：00

联系方式：021-57971362

负责人：宋杰

内设机构：

办公室（信访办公室）：负责机关日常运转，承担综合性文稿起草、收发文、机要、保密、信息、档案、人事、财务、固定资产、会务、政务公开、信息化建设、建议提案、重点工作督查等工作。协调局机关、直属单位安全生产、应急管理、信访维稳、市民热线等工作。

党群科：协助党组做好党的政治建设、思想建设、组织建设、精神文明建设等工作；指导局机关、直属单位做好党风廉政、意识形态、统战、群团、人才建设等工作；负责局机构编制、干部管理、人才队伍建设、专业技术职称管理和退休干部工作；负责行业人员岗位培训和继续教育工作；配合开展纪检监察相关工作。

住房保障管理科：负责建立和完善本区住房保障政策，制定住房保障规划和计划。组织协调区相关部门推进保障性住房房源筹措、管理、分配供应、使用管理等工作；加强集中式租赁住房管理；负责在新建普通商品房中配建保障房源的落地工作；负责指导协调住房保障申请准入、复核退出和供后管理；参与本区单位系统公房出售等房改工作；参与制定区保障房相关价格或租金标准。

住房建设监管科：负责组织编制本区住房建设等专业规划；负责本区征收安置住房的项目认定和住宅项目的建设监管；负责本区新建住宅交付使用的审批管理，组织协调住宅配套设施的建设管理；负责本区城市基础设施配套费的征收；组织住宅项目土地出让和设计方案征询等期间的审核；负责本区既有多层住宅加装电梯政策指导和建设计划制订；统筹协调本区大型居住社区建设；统筹和组织相关重大工程和实事项目建设推进；负责本区保障性住房建设管理；参与住宅产业现代化推进，推广科技成果的应用。组织编制租赁住房专项规划及年度计划，负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设、筹措与协调工作。

住宅配套管理科：负责组织编制全区城市基础设施配套费预算计划和使用执行及监督管理；负责新建住宅小区公建配套项目配套费使用审查、审核；负责全区市政公建配套项目配套费的审查、审计、使用和监管，并实施建设跟踪管理；指导监督新建住宅配套设施建设；组织协调住宅小区各类配套设施建设管理；负责新建住宅公建配套项目的认定；协调、督促新建住宅公建配套项目和新建市政公建配套项目移交属地使用、管理工作。

法制科（行政审批科）：负责行政规范性文件、重大行政决策合法性审核工作；负责房管行业法律法规、规章和综合类政策的宣传、解释；牵头开展房地产市场监测分析和管理研判；负责协调行政复议和行政诉讼应诉工作；牵头协调行政审批，落实政务服务相关要求。

物业管理科：负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督街镇（高新区社区）实施与物业管理相关的行政管理工作，协调推进住宅小区综合治理；实施辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；指导和监督物业管理招投标活动；实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房确认等事项；受国有资产监督管理部门委托，负责直管公房资产的监督和管理；协同推进本区内老旧住房巡查排查和隐患处置工作；统筹本区旧住房修缮改造，指导各类城镇房屋的修缮改造的开展；协同本区住宅修缮工程的行政监管；会同相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善；参与指导区内优秀历史保护建筑的日常保护管理；参与历史风貌区建设项目的管理；落实物业管理方面的其他监督管理职责。

房屋征收科：负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理；负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作；负责本区国有土地上房屋征收基地的安全监督管理；负责国有土地上房屋征收（动迁）涉及的配套商品房供应单审核；负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的业务监督管理；负责本区国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理；统筹负责本区国有建设用地上房屋使用安全的监督管理工作；组织编制本区旧区改造和“城中村”改造年度实施计划，并牵头组织实施和推进。

房地产市场监管科（房产权籍管理科）：贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房租赁管理的法律、法规、规章和方针政策；负责组织协调和落实本区房地产市场调控和监管；开展房地产市场监测分析、预判预报;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案等房地产业交易相关主体及行为管理; 负责房地产经纪行业管理；加强租赁服务，规范行业行为；负责落实私房政策、房屋权籍核查、协调处理宗教房产代经管理等相关工作；负责指导商品住房交易资金管理；负责本区域房屋测绘、房屋交易管理等工作。

办公地址：上海市金山区龙山路758号合欣大厦6楼

办公时间：8:30——11:30 13:00——17：00

联系方式：021-57971362

负责人：宋杰